夏萌 夏萌的简介

登登百科 投稿 2022-12-28 3066 0

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书名:你是你吃出来的

作者:夏萌

豆瓣评分:8.9

出版社:江西科学技术出版社

出版年份:2017-9-1

页数:278

内容简介:

《你是你吃出来的》是前安贞医院营养科主任夏萌总结自身患病经历和10万 临床病例写成。

高血压、高血脂、糖尿病、冠心病等慢病人群都曾陷入同一个误区——误以为低油低脂保健康,其实多是蛋白质缺乏式营养不良;误以为只能终生服药或手术,忽略了饮食等生活方式改变带来的真正康复。

作者结合实例提出:要预防疾病,先回到史上人类进化突飞猛进阶段的食谱——{植物类食物65% 动物类食物35%},一日三餐才是真正的保健品;针对已患慢病人群,提出“四分法”,讲解冠心病、甲状腺结节、胃炎、心悸、便秘、高血压、痛经、抑郁、老年痴呆14种常见慢病饮食治病方法,帮助患者控制疾病和恢复健康。

中国人到底怎样吃才健康?一本书重建健康饮食新认知——吃对少生病,病了这样吃。

作者简介:

夏萌,主任医师,曾就职于北京天坛医院神经内科、北京安贞医院神经内科和营养科,曾任北京安贞医院营养科主任,北京卫视《养生堂》《我是大医生》等电视节目特约嘉宾。擅长疾病的营养调理和健康管理,在心脑血管疾病管理方面经验丰富,尤其对大脑疾病的综合治疗颇有心得,摸索出一套西医与营养学结合治疗行之有效的方法。

夏萌医生是真的吗

是真夏萌的。

夏萌老师1983年开始行医,曾先后在北京天坛医院、北京安贞医院(两家都是国内顶尖三甲医院)任职。夏萌擅长临床营养:各种疾病的营养调整夏萌;大众营养;危重病人的营养支持。神经内科各种常见病、疑难杂症的诊断及治疗;神经康复;精神心理治疗。1983年毕业于首都医科大学医疗系1983-1997:北京天坛医院神经内科医生1991年:协和医院神经科实验室进修1996年:晋升副主任医师1998-2010,5:北京安贞医院神经内科医生2003年:北京大学第一医院进修神经康复2009年:北京大学第六医院进修精神心理2010,6,1现在:北京安贞医院临床营养科行政副主任2011年:晋升主任医师。

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深圳楼市新政冲击波:“打新”白热化 二手房遇冷

根据房中协发布的网签走势图发现,新政前一周,二手房单日网签量最高达1784套,最低403套,而新政后一周,最高仅359套,最低55套。网签量环比新政前一周平均下降79.8%。

调控新政公布即将满一个月,深圳楼市已经出现了明显变化。

“抱歉通知您,根据华强城市花园(一期)积分摇号规则,您积分未能达到入围标准,无法参与公证摇号。”

8月7日下午4点半,用了两个名额参加诚意登记,仍没能入选认筹名单的夏萌(化名)显得很无奈。

她告诉时代周报记者:“今天收到短信说无摇号资格还有点不信,其中一个名额为56分,另一个名额为62分,没想到一个都没有入围,大家的分数都这么高吗?”

华强城市花园是深圳楼市“7·15”新政后首个采用积分规则的新盘,备受外界关注。

7月30日,华强城市花园(一期)进行诚意登记,同时公布了积分规则。根据规则,进行诚意登记的客户需要按房产、户籍与社保三个指标进行积分,排名达到前5560名,才能进行诚意登记。

据深广电都市频道报道,共2.6万人参与了556套房的诚意登记。在夏萌看来,深圳买新房摇号像买彩票一样,除了需要资金雄厚条件满足,更重要的是碰运气。

新房市场的火爆行情让房企也加快行动。

8月10日,一位电建地产华南区域人士告诉时代周报记者,其公司位于光明片区的首个项目计划于10月份开盘,目前已经开放外展咨询中心,提前为项目蓄客。

与深圳新房市场的火热不同,多个区域的二手房市场却又是另一副模样。

“楼市新政后,门店二手房的带看量低到谷底,几乎没有,员工都在推惠州和南沙的房源以及商住。”8月8日,宝安区一位中介店长王路(化名)告诉时代周报记者。

根据房中协发布的网签走势图发现,新政前一周,二手房单日网签量最高达1784套,最低403套,而新政后一周,最高仅359套,最低55套。网签量环比新政前一周平均下降79.8%。

深圳乐有家各门店数据显示,新政后一周,二手房带看量、新增房源量环比均下跌2―3成。

新房市场持续火热、二手房市场遇冷,这是新政推出近一个月后最真实的情况。

“打新”火热

夏萌在深圳从事销售类工作,今年希望先物色一套小两房。

看房过程中,她发现楼市的热度远超预期,前后看了超过20套房子,一路上扬的房价让她望而却步。

预算有限,夏萌打算凭运气抽新房。6月,她参加了金融街华发融御花园(一期)的认筹,最终落选。而这一次,夏萌没想到,华强城市花园(一期)连入围的机会都没有。

“7·15新政后,本以为很多人失去了购房资格,新盘的认筹会少很多,没想到却等来了更多的竞争对手。”夏萌有些沮丧地说道。

“后期政策细则出台,好多人从没购房资格到有购房资格,所以认筹人数增加,其中50―60分的人数最多。”8月9日,一位华强城市花园(一期)的销售向时代周报记者解释道。

无论是华强城市花园(一期)还是金融街华发融御花园(一期),都是深圳新房市场火爆的一个缩影。

7月23日,光明区光侨路的勤诚达正大城悦园二期在网上开盘,当天共推1156套房源,成交848套,去化超过7成。

“比预期还好,作为新政后首家开盘的楼盘,内部对这个结果还是比较满意。”8月6日,该项目销售经理告诉时代周报记者,到目前为止,该项目仅剩一些尾盘。

开发商设置的重重门槛也体现出当下新房市场的火热。

验资是当下热门新盘的基本要求,其中,光明中海寰宇、南山西丽深铁阅山境提出验资80万元,而位于南山西丽的远洋天著,则需要验资达200万元。

夏萌告诉时代周报记者,除了需要验资外,看房还需要提前预约。

2017年1月19日出台的限价政策导致二手房与新房价格倒挂,“买到即赚到”,深圳楼市的“打新”现象也由此而来。

华强城上一次在福永区开盘是2019年第二季度,当时共推出464套房源,备案价4.2万―5.2万元/平方米。而目前该区域二手房当前挂盘均价在6.1万―6.5万元/平方米。

新房市场火爆背后,不少房企也在调整在深圳的布局策略。

8月10日,某央企房企一位投拓业务负责人告诉时代周报记者,新房供需紧张的局面预计在9月份将得到改善。一些房企的新项目将加快入市节奏,加上三四季度房企要冲业绩,会有较为明显的供应释放,只要新房如期入市,局面将发生较为显著变化。

“据我所知,现在不少即将入市的新盘都在加快营销节奏,提前开放样板间和展示中心。”该人士表示。

根据房地产信息网数据,2020年上半年,受疫情影响,上半年合计成交16727套新房住宅。深圳市住建局表示,2020年深圳计划入市商品房69350套,其中住宅50618套,这意味着下半年将有3万套住宅入市,是上半年供应量的两倍。

上述电建地产人士也表示,尽管调控政策对深圳新房市场有一定影响,但仍然持续看好深圳市场。目前公司在售项目仅有一个,公司也希望能够通过如旧改、并购等形式获取新的项目。

二手房低谷

对于从事房屋中介的王路而言,新政后的深圳二手楼市最为直观的感受就是“冷清”,从去年火热的行情到如今,他的心情犹如过山车一般。

去年7月,王路和朋友合伙在碧海加盟了一家地产中介店,主营二手房业务。

随着双11豪宅认定标准的改变,二手房市场活力被激活,房价的跳涨让王路获益颇多,业绩最高的一个月,其店里业绩达到了120万元。

趁着火热的市场行情,今年4月,王路在宝中区再开了一家中介店,希望继续做大。

7月15日政策的出台让王路的心情迅速跌入谷底。

“客户中有5成左右受到影响,失去了购房资格,本地买家算了税费就没有下文了,拉都拉不回来,还有一部分客户在等打新盘。另一方面,二手房房源确实减少了很多,很多未满5年的房源,业主都主动撤盘。”王路表示。

8月10日,深圳中原董事总经理郑叔伦告诉时代周报记者,据新政后的两周观察,从中原找房客户量上,诚意客户减少15%。从各营业部门反馈,市场出现分化表现,投诉属性比较高的片区及豪宅影响较大,双拼二手房更难出售。

根据深圳中原研究中心的数据显示,7月深圳二手住宅成交套数为13407套,环比上升26.6%;成交面积为114.8万平方米,环比上升26.7%。

7月过户成交套数创2016年4月以来新高。

其中,7月过户成交的房源中约有9成为6月之前(含6月)签约成交的房源。

新政推出后的三周时间,王路两家店的成交量不足10笔。

“主要有成交都是750万元内,超过1000万元和前期报价虚高的有一点下调,业主诚心卖的议价在3%―5%,关键现在客户的购房意愿不大,大都表示需要再看看。”他说道。

业绩的下滑让王路对每个月的高昂固定开销忧心不已。

“每个月的店租加上员工费用,至少需要50万元的业绩才能维持运转。现在市场调整,判断失误,目前我想转让一家门店或者再找人入股,但新店每月的房租3万多元,吓退了不少人。”王路表示。

这并非只是王路遇到的困境。

“宝安这边大公司成交的二手房手指头数得过来,门店比房源还多,一部分同行回老家,还有一部分计划去旅游了。”8月9日,一位宝安区的中介人士告诉时代周报记者。

和王路一样,林志(化名)的工作同样因新政受波动。他于2017年前后开始从事深圳购房咨询服务工作。从去年下半年到今年上半年,月均业务量咨询量在30单以上,新政后到现在仅接了5单,其中还有4位进行退费。

对于下一步计划,王路表示,现在宝安光明新盘基本都不给中介代理,目前将公司业务转战至深圳的公寓市场以及临深、惠州市场。

“最新消息,惠州很有可能限购,虽然现在还没有发布公文,但这个消息有风口,还是很有可能的。”8月10日,王路在购房群发布了此消息,催促其他购房者抓紧下单。

郑叔伦则表示,新政在规范住宅市场的同时,反过来造就商务公寓的表现,不限购条件在新政后会变得更有吸引力。

郑叔伦还认为,商办物业由于不限购加上长期较高租金收益,成为调控政策后的受惠的物业类型。另外,有相当比例的客户被取消购房资格,临深区域市场也被得到重视。

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夏娥 夏亚 夏琼 夏霖 夏晓 建夏

夏珠 夏春 季夏 夏儿 爱夏 夏景

夏瑶 钱夏 夏佳 芝夏 夏玛 夏珏

俊夏 夏微 夏裕 夏雪 繁夏 立夏

胜夏 夏毅 夏兵 夏婵 江夏 冬夏

夏埕 夏蔚 夏苹 夏娅 夏宾 夏缘

夏茸 又夏 西夏 夏铃 肇夏 一夏

岚夏 金夏 夏音 夏炜 洁夏 笑夏

碧夏 夏穗 夏衍 泽夏 夏仲 夏忠

伊夏 夏影 艳夏 丹夏 夏婕 司夏

夏泱 婷夏 乃夏 夏诞 夏杰 夏良

夏球 夏果 闰夏 夏文 夏洋 枚夏

夏茵 夏涟 明夏 夏媛 夏容 夏夷

夏磊 夏晖 川夏 夏岑 少夏 松夏

夏寅 夏豪 唯夏 夏荷 晔夏 旖夏

夏园 夏斯 夏屏 夏霜 天夏 瀑夏

延夏 夏为 夏岚 夏彬 夏赉 媚夏

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夏懿 森夏 蔚夏 夏培 妍夏 夏烟

夏白 盼夏 夏夕 夏铭 夏联 夏羽

夏牧 夏建 夏彤 啸夏 雪夏 夏凡

夏姝 以夏 朋夏 夏卿 之夏 息夏

夏真 莎夏 夏歆 夏城 慕夏 夏贝

夏囡 夏宴 夏秀 岩夏 夏舒 夏勰

昭夏 夏樾 志夏 夏笋 琼夏 夏炎

夏雅 晶夏 夏至 夏添 夏焱 夏伏

玉夏 承夏 齐夏 顺夏 夏龙 于夏

夏咪 夏荫 夏锋 夏孟 易夏 夏玫

彦夏 夏蓓 夏莎 夏峥 露夏 偲夏

粉笔夏萌老师多大了

我的回答是粉笔教资换老师是很正常的。不管是粉笔,华图,还是中公教育,每一家培训机构都会招聘很多新的老师,也会有很多老师离职。这些培训机构也是公司,也是以盈利为主要目的。所以有人事上的变动是很正常的,我们不必要过于奇怪。只要这些机构出的课程不影响我们自己学习就可以了。

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